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当社は、社長・スタッフ全員女性で賃貸物件の管理業務をしております。 女性ならではの感性や経験を生かして、空室対策・お客様への紹介や契約業務、不動産管理全般を行なっており、お客様と接している経験から生まれる様々なアイディアをもとに、空室対策に取り組んでおります。 弊社で、取り組んでいる空室対策の一部についてご説明させていただきます。 ※ 各空室対策の依頼を引き受けております。お気軽にご相談下さい。 ※ 各料金につきましては内容により異なります。 |
空室対策で、最も効果があるのがキーボックスといっても過言ではありません。
お客様を案内している時に、現場でいろいろな要望・ご意見をお聞きいたします。
そんなときに、お客様の要望に近い物件があったとしても、鍵が事務所にある場合は、一度事務所に戻らなければなりません。
しかし、お客さまの時間の都合で事務所にとりに行っている時間がない場合があります。
そんなときは、物件にキーボックスが設置してあると、いつでも素早く案内することが可能になります。
また、他社の不動産業者様が案内する場合でも、一度当社に鍵を借りにくる手間が省けるので、他社の方々も案内がしやすいとの声もあります。
梅雨時期、寒い季節ってベランダやサンルームに洗濯物を干してもなかなか乾きません。
花粉症の方は、花粉の時期も洗濯物はお外に干せません。干せないんです（泣）
留守がちな日中で洗濯物を干して置くのが防犯面や突然の雨が心配。
そもそもベランダがありませんなんて物件もあります・・・。
でも、大丈夫！！ そんな悩みを解決してくれる♪便利なアイテムがあります♪
それが、室内物干しです。
女性の目で選ぶなら、この室内物干し竿はついてると嬉しいアイテムです！
絶対に設置しないともったいないPOPのおどろくべき効果とは？
- 近隣のライバル物件との差別化ができます
- 滞在時間が長くなり物件印象が増える
- お部屋の良い所やお客様が気づかない隠れた良い箇所を効果的にアピールできます
- POPを通じ住んだ様子を思い描かれるので、成約率UP！
- 他社の不動産業者の方が案内した場合でも、その物件をよく知らない営業マンに変わっ てPOPが上手に営業します。
全体的に白っぽい感じ、クリーム色っぽい感じって言うのは、誰にでも受け入れられやすい色彩ですが、ライバル物件との差別化にはなりません。
ライバル物件と差をつけるために、個性あるアクセントクロスに張り替えて、選ばれるおしゃれ物件に変身させてはいかがでしょうか？
かわいいコンセントシールを設置して、お部屋をアピールいたします。
アクセントクロスとの相乗効果でおしゃれ感がUPします。
お値段もお手ごろなので、費用対効果の高い空室対策になります。
物件にスリッパが置いてあるとお客さんにとって、好印象になります。
また、営業マンにとっても、営業に必要なものが手いっぱいの際にスリッパを持ち歩かなくてもいい分スマートに案内ができます。
スリッパたても一緒においてあると、スリッパが脱ぎっぱなしになったり散らからずにすみます。
お部屋が気に入った場合、自分の持っている洗濯機が入るのかな・・・
冷蔵庫の高さは大丈夫かな？テレビはどこに置こうかな？
入居前にカーテンやじゅうたんとか買っておきたいなって思う入居者さんも意外に多いので、有ると嬉しいアイテムですね。
お花があると気分が明るくなりますね。
ただ、生花をおいてしまうと、かれてしまったりするので、プリサーブドフラワーと呼ばれる造花や枯れにくい鉢植えをおいておくのがベターです。
これがおいてあるだけで、かわいさアピールに効果抜群です♪
空室ができたとき、実際にお部屋に案内することが重要です。
せっかくお部屋をデコレーションしても、誰も見てくれなければ全く意味がありません。
もちろん、地元の物件掲載雑誌、各インターネットの不動産物件紹介など現在当社でも行なっています。
それだけでは、他のアパートとの差別化になりません。
そこで、ブログでアピールしたいところを、ピックアップしてご紹介すると効果的です。
当社でも、当社のHP限定になりますが、ブログでご紹介することも可能です！
大家さんの目線からも載せてほしい箇所などご相談に併せてお作り致します。
入居したその日から早速使えるような生活用品からやトイレットペーパーなどなどをプレゼントします。
大家さんの気配りが嬉しいとお客様に大好評です！
お掃除グッズもいっしょにしておくと、大切なお部屋をきれいに使ってもらえるので、大家さんにとってもうれしいと思います。
